Partindo do pressuposto de que a moradia é uma necessidade básica de todo o indivÃduo, e que a organização das cidades está diretamente ligada à s forças econômicas das mesmas, este estudo analisou a valorização dos lotes urbanos na cidade de Toledo no perÃodo de 1998 a 2008. O objetivo principal do estudo foi identificar os principais fatores que contribuÃram para essa valorização. Para isso usou-se um modelo econométrico e, através do Método dos MÃnimos Quadrados Ordinários, estimou-se os parâmetros que demonstraram significância e as elasticidades referentes à influência das variáveis renda per capita do municÃpio, distância dos lotes urbanos até a região das faculdades/universidade, distância dos lotes urbanos ao centro da cidade, tamanho dos lotes em metros quadrados, e a variável tendência, sendo uma variável que representa o tempo, sobre o preço dos lotes urbanos. Os resultados obtidos indicaram que essas variáveis influenciam significativamente nos preços dos lotes.
Assuming that the housing is a basic need of every individual and that the organization the cities is directly linked to the same economic forces, this study examined the appraisement of urban lots in the city of Toledo from 1998 to 2008. The main objective of the study was to identify the main factors that contributed to this appraisement. It was used for an econometric model and through the Ordinary Least Squares Method it was estimated the parameters that presented significance and the elasticity related to city’s per capita income influence, distance from urban lots to region of the college/university, distance from urban lots to downtown, lots’ size in square meters, and variable trend with a variable that represents the time, on the price of urban lots. The results indicated that these variablessignificantly influence the lots’ prices.
