O alto grau de competição no segmento de empreendimentos de incorporação imobiliária motiva as empresas a uma constante busca por soluções que levem a melhores resultados. Nesse contexto, a análise e identificação de incertezas e riscos aos quais as empresas são expostas tem se tornado uma questão cada vez mais premente. O objetivo do artigo é propor um método de avaliação do nível de exposição a riscos de projetos adaptado à realidade das empresas de incorporação imobiliária. Busca-se especificamente utilizar o PDRI (Project Definition Rating Index), proposto pelo Construction Industry Institute para análise e identificação de riscos que possam levar a superação do custo e prazo estimados dos empreendimentos. Além disso, o método aqui proposto incorpora na análise fatores de riscos exógenos, bem como considera incertezas. A contribuição do trabalho consiste em propor um modelo capaz de conferir mais transparência quanto aos riscos incorridos pelas empresas. Os resultados alcançados, delineados no trabalho, apontam para a validação do método proposto, uma vez que esse método permitiu às empresas pesquisadas identificarem a iminência de diversas situações que podem culminar em resultados adversos em termos de custos e prazos.
The high degree of competition in the real estate market leads companies to a constant search for solutions that produce better results. In this context, the analysis and identification of uncertainties and risks that companies are exposed has become an increasingly pressing issue. This paper aims proposing a method to evaluate the level real estate projects risks. It is intended specifically use the PDRI (Project Definition Rating Index) proposed by the Construction Industry Institute for analysis and identification of risks that may affect the cost and schedule goals. In addition, the method outlines work procedures that analyse exogenous risk factors and also examines uncertainties. The contribution of this paper is to propose a model which allows having more transparency about the risks incurred by companies. The results, presented in the study indicate the validity of the proposed method, because this method allowed the companies investigated identify the imminence of several situations that can cause negative results in terms of cost and time.
